Район Аль Барша Дубай: где жизнь не бесит, а аренда не пугает

Когда устаёшь от глянцевых картинок Даунтауна и Марджана, невольно начинаешь присматриваться к более человеческим районам. Аль Барша Дубай как раз из таких. Не самый пафосный, но и далеко не скучный. Здесь вполне реально найти нормальную аренда Аль Барша без ощущения, что тебя ободрали как липку. Район давно обжит, оброс инфраструктурой и при этом до сих пор не потерял лицо.

Что вообще такое район Аль Барша и кому здесь комфортно

Аль Барша — это, по сути, несколько связанных между собой микрорайонов между Шейх Зайед Роуд и Аль Худайба. С одной стороны — оживлённая трасса, с другой — более спокойные улицы с виллами и малоэтажками. Похоже, именно это сочетание и привлекает сюда людей, которые хотят жить в Дубае, а не просто делать красивые фото на фоне Бурдж-Халифы.

Честно говоря, здесь довольно разномастная публика: молодые семьи, индийские и арабские экспаты среднего звена, европейцы, которые устали переплачивать за JLT и JBR. И все они, как ни странно, уживаются вполне мирно.

Инфраструктура Аль Барша: всё нужное под боком

Инфраструктура Аль Барша одна из сильных сторон района. До Mall of the Emirates можно дойти пешком или доехать за пять минут. Рядом школа GEMS, клиники, супермаркеты Carrefour и Choithrams. Даже маленький парк есть, где по вечерам местные выгуливают детей и собак.

Кстати, с транспортом тоже всё довольно прилично. Метро буквально в десяти минутах ходьбы (станция Mall of the Emirates), а если не хочется толкаться в час пик — такси всегда под рукой. В общем-то, машина здесь не такая уж обязательная вещь, хотя большинство всё равно держит.

Школы, медицина и прочие важные мелочи

Для тех, у кого дети, это довольно важный момент. В Аль Барша есть несколько хороших школ в пределах 10-15 минут езды. Медицина тоже не заставляет ехать через полгорода — приличных клиник хватает. Всё это делает район особенно привлекательным для тех, кто планирует жить в Аль Барша долго, а не пару сезонов.

Аренда Аль Барша и квартиры в Аль Барша: реальные цифры

Если говорить про аренда Аль Барша, то здесь до сих пор можно найти варианты, которые не вызывают тихого ужаса. Однокомнатная квартира в приличном доме обойдётся в районе 55-75 тысяч дирхамов в год. Двушки — от 80 до 110 тысяч, в зависимости от дома и этажа.

Квартиры в Аль Барша бывают разные. Есть старенькие, но ухоженные комплексы с большим бассейном и зелёной территорией, а есть и совсем свежие здания с видом на шоссе. Последние, честно говоря, нравятся меньше — шумновато. Но если взять дом чуть в глубине, то вполне можно получить тишину и при этом всю инфраструктуру под боком.

Арендодатели здесь, кстати, уже не такие жёсткие, как пять лет назад. Многие готовы торговаться и даже делать небольшие ремонты перед заездом. Редкость по нынешним временам.

Недвижимость Аль Барша: стоит ли брать в собственность

Недвижимость Аль Барша интересует в первую очередь тех, кто хочет относительно разумных инвестиций, а не игру в «кто больше переплатит за вид на фонтан». Цены здесь заметно приятнее, чем в престижных районах, а сдаваемость остаётся стабильно высокой.

Покупают здесь в основном однушки и двушки под аренду. И, надо сказать, не прогадают. Район живой, постоянно обновляется, рядом огромный молл и новые проекты. В общем, это не та недвижимость, от которой потом сложно избавиться.

Жить в Аль Барша: как оно на самом деле

Жить в Аль Барша — это когда ты не жертвуешь всем ради статуса. Здесь нет ощущения, что ты обязан каждый вечер куда-то бежать и «прокачивать» свой лайфстайл. Можно просто жить.

По вечерам люди гуляют вокруг домов, в кафе напротив Mall of the Emirates сидят компании, кто-то бегает по тропинкам. Всё довольно по-человечески. Конечно, это не зелёный оазис, как в некоторых вилловых коммьюнити, но и не бетонные джунгли.

Минусы тоже есть. Летом здесь довольно пыльно, а когда ветер с пустыни — вообще песчаная буря может прилететь. Но, похоже, к этому в Дубае привыкают все.

Отели Аль Барша: где остановиться, если приехал посмотреть

Отели Аль Барша в основном среднего сегмента, но довольно качественные. Здесь нет ультра-люксовых башен, зато есть нормальные варианты с большими номерами и нормальным завтраком. Удобно тем, кто приехал по делам или хочет спокойно посмотреть разные районы города, не переплачивая за адрес.

Многие отели находятся в шаговой доступности от метро и молла, что сильно упрощает жизнь. А если вдруг захочется гламура — до Downtown всего 15 минут по шоссе.

Кому точно стоит присмотреться к району

Если вы цените баланс цены и качества, не любите искусственную помпезность и хотите, чтобы дети могли иногда просто погулять во дворе — Аль Барша может оказаться очень правильным выбором. Здесь не пытаются быть самым крутым районом Дубая. И, наверное, именно поэтому остаются собой.

В конечном счёте, выбор района — это всегда про ощущения. А в Аль Барша они какие-то более тёплые и домашние, чем можно было бы ожидать от Дубая.